初めての購入、住宅ローンが通りやすい条件をしっておこう
不動産屋さんの事務スタッフ歴３年。
不動産屋さんを身近に感じてもらい、専門家を味方につけて、
家の売買で損をしてもらいたくない！という思いです。
お客様目線に近い感覚で、これから知りたい方が参考になるようなテーマにしています。
家を買うとき、住宅ローンが組める条件とは？
「家を買いたいけど、そもそも自分ってローン組めるの？」
これ、めちゃくちゃ多い相談です。
住宅ローンって、なんとなく
「ちゃんとしてる人しか通らない」イメージありますよね。
大事なのは、
**「ちゃんと知る」**です。
今回は初心者の方向けに、シンプルに解説します！
① 年収
住宅ローンでまず見られるのが「年収」です。
頭金が多い
借入額が少ない
などある場合、ローン審査に有利になるケースが多いです。
② 勤続年数（最低１年以上）
✔ 基本ライン
・1年以上
理由はシンプルで
「この人、安定して収入ある？」
を見られてます。
※転職直後はかなり不利
③ 雇用形態（正社員が有利）
✔ 通りやすさ順
1位：正社員
2位：契約社員
3位：自営業・フリーランス
自営業の場合は
3年分の確定申告
安定した利益
が必要になります。
④ 他のローン
✔ チェックされるもの
・車のローン
・カードローン
・リボ払い
・奨学金
⑤ 信用情報
✔気を付けよう
・クレジット延滞
・携帯料金の未払い
・自己破産歴
⑥ 年齢
✔ 基本ルール
・借入時：20歳以上
・完済時：80歳未満
例えば
35歳なら35年ローンOK
50歳なら30年は厳しい
まとめ
住宅ローンが組めるかは、ざっくり言うと
✔ 安定した収入があるか
✔ 長く働いているか
✔ 借金が多すぎないか
✔ 過去に問題を起こしていないか
この4つです。
今の自分の状況を知る
どれくらい借りられるかを知る
これだけで、家探しは一気に現実的になります。
「まだ早いかな…」と思っている段階でも大丈夫です。
まずは一度、
自分がどこまで可能性があるのかを知るところから始めてみてください。
それだけでも、家購入への一歩になります
