初めての購入、ペアローンで後悔しないために
不動産屋さんの事務スタッフ歴３年。
不動産屋さんを身近に感じてもらい、専門家を味方につけて、
家の売買で損をしてもらいたくない！という思いです。
お客様目線に近い感覚で、これから知りたい方が参考になるようなテーマにしています。
ペアローンとは？
簡単にいうと、
夫婦それぞれが住宅ローンを組む方法
です。
例えば
・夫：3,000万円をローン
・妻：2,000万円をローン
→ 合計5,000万円の物件が購入できる
メリット
① 借入額が増える
単独ローンよりも、いい物件を選べる可能性が上がる
② 住宅ローン控除が2人分使える
→ 節税メリットが大きい
③ お互いが主役のマイホームになる
→ 心理的にも「2人で買った家」になる
ここが落とし穴
①どちらかが働けなくなった場合
・収入減＝返済キツい
・片方だけでは支えきれないケース多い
特に出産・育休は要注意
② 団信（団体信用生命保険）が別々
単独ローンなら1人亡くなると完済ですが
ペアローンは片方しか消えない
③ 諸費用が2倍近くかかる
・事務手数料
・登記費用
・印紙代
地味に痛い
④ 売却しにくくなる
共有名義なので
じゃあ、どうすればいい？
パターン①：単独ローン＋収入合算
→ 安全性重視ならこれ
パターン②：将来を見据えた借入額に抑える
ここが一番重要
パターン③：ペアローン（リスク理解して組む）
→ しっかり話し合いできる夫婦向け
正直、「2人で組めばお得やん」って思ってました。
でも調べてみると、
意外とリスクも多くてびっくりしました。
家は人生で一番大きな買い物。
だからこそ、「なんとなく」で決めずに、
ちゃんと知ってから選ぶことが大事！と思います。
当社では、お客様の生活スタイルに合わせて一緒に進めていきます。
将来のこともじっくり考えて頂きながらベストな選択をしていただけるようお手伝いを致します。
しつこい営業は致しませんのでお気軽にお問合せ下さい。
