●収益物件● ヤマガタビル 大阪市都島区都島北通１丁目
1億3,000万円
地下鉄谷町線「都島」駅徒歩5分
地下鉄谷町線「野江内代」駅徒歩16分
大阪環状線「桜ノ宮」駅徒歩17分
/
【外観】
- 価格
- 1億3,000万円
- 建物面積(坪数)
- 245.96㎡(74.4坪)
- 所在階 / 総戸数
- -/-
- 利回り
- -
- 土地面積(坪数)
- 96.65㎡(29.23坪)
- 築年月
- 1995年4月(築31年)
セールスポイント
表面利回り９％
4・5階部分、民宿許可申請中（名義変更費売主負担）
4・5階部分、現在改装中
民泊予定収益：60万/月
固定家賃収入：30万/月
令和5年固定資産税：338,400円
ポイント
前道６ｍ以上 駅徒歩5分以内 駅徒歩10分以内 ２駅利用可 フローリング
担当者のコメント
基本情報
- 価格
- 1億3,000万円
- 利回り
- -
- 建物面積(坪数)
- 245.96㎡(74.4坪)
- 土地面積(坪数)
- 96.65㎡(29.23坪)
- その他面積
- -
-
-
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出要否
- 不要
- 地目 / 地勢
- 宅地 / -
- 都市計画
- -
- 用途地域
- 準工業
- 建物構造 / 総戸数
- 鉄骨造 / -
- 建ぺい率 /
容積率 - 80%/300%
- 築年月
- 1995年4月(築31年)
- 接道状況
- 一方(北西 公道 25.0m)
- その他
法令上の制限 - -
- 取引態様
- 仲介
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 相談
- 管理会社 /
管理組合有無 - - / -
- その他条件
- 民泊許可名義変更費用別途一括
- 取引条件の
有効期限 - 2026年06月20日
設備条件
- 設備条件
-
- フローリング
- 設備(その他)
-
-
-
その他
- 物件番号
- 99470669
- 管理コード
- -
- 情報更新日
- 2026年06月06日
- 次回更新予定日
- 2026年06月20日
- 取扱会社
-
- 日本不動産パートナーズ 都島店 株式会社真成エステート
- 大阪府大阪市都島区中野町２丁目１４－１７
- TEL:06-6809-2539
- 大阪府知事 (3) 第57656号
- 備考
- 表面利回り９％
4・5階部分、民宿許可申請中（名義変更費売主負担）
4・5階部分、現在改装中
民泊予定収益：60万/月
固定家賃収入：30万/月
令和5年固定資産税：338,400円
支払いシミュレーション
- 月々の支払額
- 円
※実際の金額と異なる場合があります。
- 購入希望物件価格
-
万円
- 頭金
-
万円
- 金利
-
%
- 返済額（ボーナス１回分）
-
万円
- 返済期間
-
年
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
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